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律所搬遷，我退租了住了8年的房子。

退租當天，房東拿著一遝文件來收房。

“小夏，這是我這房子的評估報告。”

“我這房8年前值200萬，今年的估價就值00萬，跌了一半。”

“你在我這兒住了8年，房子從新房住成了舊房，一百萬的損失該你承擔。”

我以為自己聽錯了：

“沈姐，您開玩笑的吧？”

“我什麼時候跟你開過玩笑？”

“你要是沒租我的房子，我早就把它賣了，這一百萬我是因為你才虧的！”

我耐心解釋：

“沈姐，房價全國都在跌，跟誰住沒關係。”

“況且這八年你每年都漲房租，房貸全靠我的租金供著，水管電路老化你也從來不管，都是我出錢翻修的，你要我補差價的訴求明顯不合理。”

房東甩出租房合同，指著上麵一行小字。

【因租客使用導致房屋價值減損的，租客應承擔相應責任。】

“睜大你的狗眼看清楚！我們白紙黑字寫得清清楚楚，你賴不掉！”

我氣笑了。

跟我一個金牌律師講霸王條款？

她怕是沒吃過勞飯吧！

......

房東指著租房合同那行字，一臉得意。

我定睛看了看。

字體比正文小一號，混在其他條款裏，不仔細看根本注意不到。

簽這份合同時我才二十歲，剛大學畢業，那時候閱曆淺，房東一直催我簽字，我就粗粗看了幾眼合同，沒什麼大問題就簽了。

沒想到裏麵竟然隱藏著霸王條款。

“沈姐，這條款是無效的。”

沈心蘭一聽就不樂意了。

“無效？白紙黑字寫得清清楚楚，你簽了字的！你想賴賬？”

我耐心解釋：

“合同法第四十條，提供格式條款一方免除其自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。”

“您這條款把市場投資風險轉嫁給租客，同時免除了您作為房東應承擔的房屋自然折舊風險，法院不會支持。”

沈心蘭愣了一下，她顯然沒想到我會說出這番話來。

回過神後，她麵容扭曲：

“你少嚇唬我！我谘詢過律師了！人家說了，這條款是有效的！”

“您谘詢的是哪位律師？”

“你管不著！”

我笑了笑，沒繼續追問。

“沈姐，房子你已經驗收完了，沒什麼問題我就走了。”

頓了頓，我又繼續說：“你要是想起訴，我隨時奉陪。”

說完，我收起手機從沙發上站起，拖著行李箱離開。

“站住！我讓你走了嗎？”

我回頭，等待她的下文。

沈心蘭臉上硬擠出一抹笑：

“你這姑娘，脾氣還挺大，我說一百萬又不是不能商量，房價下跌這事咱們都有責任。”

“這樣，這損失，我承擔一部分！你補我90萬就行。”

我搖頭：“別說90萬，就是90塊我都不會給。”

聞言，沈心蘭臉色徹底沉了下來：

“夏末，別給臉不要臉！”

“你知道我兒子是誰嗎？他可是夏勝律所的金牌律師，百分之百的勝訴率！我找他打官司，你不僅要賠我一百萬，還要賠我精神損失費！”

聽到夏勝律所的名字，我來了興致，問：“你兒子叫什麼名字？”

沈心蘭一臉驕傲：“聽好了，他就是大名鼎鼎的張大律師，張銘。”

“你一個打工妹，跟你說了你也不懂，你隻要知道夏勝是國內頂尖律所，所有律師做夢都想去的地方，而我兒子是裏麵最厲害的金牌律師，黑的都能說成白的，死的能說成活的，就連死刑都能改成無罪釋放。”

張銘？

我怎麼不知道夏勝律所有這號人。

見我不說話，她以為我怕了，臉上寫滿了得意。

“趕緊把錢給了，這事就算過去了，否則，我讓我兒子送你去吃牢飯。”

我笑了：“那你轉告訴張銘，如果他能告倒我，金牌律師的位置我讓給他。”

說完，我拖著行李箱轉身就走。

留身後的沈心蘭破口大罵：“啊呸！你算哪根蔥啊！我兒子本來就是金牌律師，要你讓？”

“夏末，你個小賤人，敬酒不吃吃罰酒，等著吧，有你哭的時候！”

我坐上電梯，給助理發了條語言：“小周，幫我整理全市租房合同資料。”

“順便幫我查一下律所有沒有張銘這個人？”