第12章 反向收割

客廳很小，十幾平米，一張沙發、一張茶幾、一台電視、一個鞋櫃，東西不多，但收拾得還算整齊。

角落裏停著一輛黑色的公路自行車，車架上落了厚厚一層灰。

“怎麼突然漲房租了？”江辰把背包放在沙發上，轉過身問。

老趙直接一屁股坐到了沙發上，翹起了二郎腿。

“沒有為什麼。附近的出租房都漲價了，我的房子當然也得漲價。你看看現在什麼東西不漲？豬肉漲了，雞蛋漲了，物業費也漲了。我要是再不漲房租，我這房子就成這片最便宜的了。”

江辰皺了皺眉。

“咱們簽的合同是一年一簽，合同上寫的一千二......”

“合同是可以改的嘛。”老趙打斷他，擺了擺手，“再說了，你那合同早就過期了。上次簽的是去年的事了，過期好幾個月了，咱們不是一直按老價格在走嗎？我都沒跟你計較。”

江辰張了張嘴，想說“那是你沒提續簽的事”，但話到嘴邊又咽了回去。

跟這種不講理的人講道理，沒用。

他從錢包裏掏出一千三百塊錢，數了數，遞給老趙。

“你數數。”

老趙接過錢，拇指和食指捏著，一張一張地數。

明明隻有十三張，他數了兩遍，確認沒錯，才把錢折了一下，塞進夾克內側的口袋裏。

“這就對了嘛。”老趙滿意地點了點頭，臉上的表情變得和藹了不少，“小夥子，我跟你說，我這個人最好說話了。你出去打聽打聽，這片哪個房東有我這麼好說話？你住了快兩年了，我才漲過一次房租，而且是隻漲一百。換別人家，一年漲兩次，一次漲兩百，你怎麼辦？”

江辰冷笑了一聲，沒接話。

老趙的目光在客廳裏掃了一圈，最後停在了角落裏那輛黑色的公路自行車上。

自行車黑色的車架上落了一層灰，輪胎也有些癟了，一看就是很久沒騎過。

車把上掛著一個落灰的頭盔，車座後麵的小包裏還塞著一把已經生鏽的車鎖。

“這車是你的？”老趙站起來，走過去，彎腰看了看。

“嗯，以前買的。”

“怎麼不騎了？”

“買了電瓶車，就很少騎了。本來就不怎麼愛運動，買了電瓶車之後更懶得蹬了。”

老趙蹲下來，用手指擦了擦車架上的灰，露出一小塊黑色的漆麵。

他仔細看了看車身的狀況，又捏了捏輪胎，搖了搖車把。

“這車花了多少錢買的？”他抬起頭問。

“一千五。”江辰說。

“一千五？”老趙的眼睛亮了一下，“不便宜啊。”

“公路自行車嘛，入門級的也要一千多。”

老趙站起來，拍了拍手上的灰，目光還粘在那輛車上。

他在車旁邊轉了一圈，上上下下地打量，像在菜市場挑西瓜一樣。

“我那個孫子，”他開口了，語氣變得隨意起來，好像隻是隨口一提，“今年上初一了，整天嚷嚷著要買自行車。我看他同學好多都有，就他沒有。”

他頓了頓，看了江辰一眼。

“你這車反正也不騎了，落灰也是落灰......要不給我孫子騎得了？”

江辰看著老趙，嘴角上揚了一下。

他看出來了，老趙今天來的目的，不隻是漲房租。

漲房租隻是順便，這輛車才是真正的目標。

老趙早就注意到這輛車了。

以前來修水管的時候、來換燈泡的時候、來收租的時候，每次都會多看這輛車幾眼。

這次趁著漲房租的機會，順勢提出來要車。

“行啊。”江辰爽快地答應了。

老趙愣了一下，顯然沒想到他會這麼幹脆。

“你......真給我？”

“真給，反正我也不騎了，放著也是占地方。你孫子要的話，拿去騎吧。”

老趙的臉上綻開了一個大大的笑容。

那笑容跟他剛才要漲房租時的不耐煩判若兩人，眼睛都眯成了一條縫。

“小夥子，你太夠意思了！”他拍了拍江辰的肩膀，“我就說你是個好說話的人嘛！”

他彎下腰，一把抓起自行車的橫梁，把車提了起來。

車架在他手裏晃了晃，生鏽的車鏈發出“哢嗒哢嗒”的聲音。

“我跟你說，”老趙一邊把車往門口推，一邊回頭對江辰說，“下個月我不給你漲房租了，還按一千三算。”

江辰挑了挑眉：“下下個月呢？”

老趙打了個哈哈：“下下個月再說嘛。我這人最好說話了，你又不是不知道。”

他說完，推著自行車走出了門。

“趙叔，車鏈子上點油，不然騎著費勁。”江辰在門口喊了一句。

“知道了知道了！”老趙的聲音從樓下傳來，越來越遠，“你早點休息啊！”

腳步聲和車輪滾動的聲音漸漸消失在樓道裏。

江辰站在門口，看著空蕩蕩的樓道，嘴角的弧度慢慢擴大。

他關上門，走回客廳，在沙發上坐下來。

“係統。”

他在心裏默念了一聲。

金色麵板浮現在眼前。

【超級收租係統 · 主界麵】

當前租賃合同：

1. 連衣裙（鄭薇薇）月租金：5000元

2. iPhone 17 Pro Max 金色（鄭薇薇）月租金：3600元

3. iPhone 17 Pro Max 深藍色（周倩）月租金：3600元

4. 比亞迪海鷗（楊軍）月租金：20000元

5. “指尖芭蕾”美甲店（鄭薇薇、周倩共同使用）月租金：9200元 + 利潤50%分成

江辰沒有理會這些，直接找到了【添加租賃物品】的選項。

他輸入信息：

物品名稱：公路自行車（黑色，入門級）

物品價值：1500元

當前持有人/使用人：趙德福（出租屋房東）

物品獲取方式： 贈予

租賃關係說明：趙德福已實際持有並使用該物品

月租金比例：100%（價值1，500元）

他點下確認鍵的時候，手指微微有些發抖。

不是因為緊張，是因為興奮。

屏幕上彈出提示框：

【叮！租賃合同已生成】

物品：公路自行車（黑色）

估值： 1500元

承租人：趙德福（男，62歲，退休職工/房東）

月租金：1500元（物品價值的100%）

首期扣款時間：24小時後

承租人當前可扣款資產：約5280000元（含銀行存款、理財、租金收入等）

江辰盯著那個“5280000”，嘴角的弧度徹底壓不住了。

五百多萬。

老趙的資產有五百多萬。

這個人一直在哭窮，一直說自己“靠這點房租過日子不容易”，實際上很有錢。

老趙在這個小區裏至少有三套房。

他聽隔壁的鄰居說過，老趙當年是這個老小區的拆遷戶，分了四套房，賣掉一套，剩下三套在出租。

光是每個月收租，就能進賬三四千。

就這樣的人，不僅喜歡漲房租，還喜歡薅別人羊毛。

江辰靠在沙發上，仰頭看著天花板。

天花板上有一塊水漬，形狀像一隻展翅的鳥。

他已經盯著這塊水漬看了兩年了，每次躺在床上睡不著的時候，就會盯著它發呆。

以前覺得它像一隻被困在籠子裏的鳥，現在覺得它像是在飛。

一個月一千五的自行車租金。

這輛自行車，他當初花了一千五買的，騎了不到半年就換了電瓶車，之後一直放在角落裏落灰。

如果當二手賣掉，能賣五百塊就不錯了。

現在，它每個月給他創造一千五百塊的收入。

回本周期：一個月。

之後每個月都是純賺。

而且，這筆租金是從老趙的資產裏直接扣的。

老趙每個月從他這裏收走一千三的房租，然後係統從老趙的資產裏扣走一千五的自行車租金。

相當於老趙每個月倒貼他兩百塊。

江辰忍不住笑出了聲。

真正的房東，不是那個手裏攥著房產證的人。

真正的房東，是那個每個月能從別人口袋裏收錢的人。

老趙以為他是房東。

實際上，從今天開始，江辰才是老趙的房東。

江辰從沙發上站起來，走到窗邊，推開窗戶。

晚風湧進來，帶著一絲涼意和遠處燒烤攤的煙火氣。

樓下有人在遛狗，狗叫聲和小孩的笑聲混在一起，是這個老小區再普通不過的一個傍晚。

他掏出手機，打開銀行App。

餘額：12347元。

不多。

但下個月，這個數字會翻幾倍。

楊軍的兩萬，鄭薇薇的八千六（連衣裙五千+手機三千六），周倩的三千六，美甲店的租金九千二。

光是固定的租金收入，每個月就有四萬出頭。

再加上美甲店的利潤分成，五萬不是夢。

而他的支出呢？

電瓶車的充電費、話費、吃飯、偶爾請小劉吃頓飯......加起來不超過三千塊。

每個月淨剩四萬五以上。

一年就是五十多萬。

他可以把這些錢繼續投資，買更多的資產，收更多的租。

良性循環。

他關掉手機，深深地吸了一口晚風的味道。

遠處，城市的燈火開始一盞一盞地亮起來。

萬家燈火中，有的是租客，有的是房東。

但江辰知道，從今天開始，他不再隻是這個城市裏一個普通的租房打工仔了。