第10章 交接程序

跟美甲店的房東商量好後，江辰早早來到了房管局門口，此時是上午十點。

他穿著一件深灰色的薄外套，裏麵是那件在公司穿了兩年多的格子襯衫。

房管局的大樓是那種典型的上世紀九十年代建築，米黃色的瓷磚外牆，門口立著兩個石獅子，風吹日曬得連眼睛都模糊了。

大廳裏麵倒是重新裝修過，白色的大理石地麵能照出人影，取號機旁邊立著一塊電子屏，紅色的字滾動顯示著各個窗口的辦理進度。

江辰剛走到取號機前，手機就響了。

“喂，是江先生嗎？”電話那頭傳來一個中年男人的聲音，帶著濃重的本地口音，“我是賣鋪子的老王，你到了沒？”

“到了，在大廳。”

“好，我就在二樓不動產登記窗口這兒，你上來吧。”

江辰掛了電話，上了二樓。

樓梯拐角處有一麵巨大的玻璃窗，陽光從窗外斜照進來，在地麵上切出一塊亮白色的光影。

他踩過那片光影，遠遠就看到一個五十多歲的男人站在窗口前，身邊還跟著一個穿黑色套裝的中介女人。

房東王建國，比電話裏聽起來要年輕一些，頭發染得烏黑，穿著一件深藍色的夾克衫，腳上一雙擦得鋥亮的皮鞋。

他手裏攥著一個牛皮紙信封，鼓鼓囊囊的，一看就是房產證和各種證件。

“江先生？”王建國上下打量了他一眼，目光裏帶著一絲意外。

他大概沒想到買個四十六萬商鋪的會是個二十多歲的年輕人。

“王叔，你好。”江辰伸出手。

王建國跟他握了握，手掌粗糙，是那種幹過體力活的手。

他打量著江辰，忽然咧嘴笑了，露出一顆鑲過的金牙。

“小夥子，有眼光啊。”

“怎麼說？”

王建國拍了拍他的肩膀，力道不小，拍得江辰肩膀微微一沉。

“我跟你說實話吧，那間鋪子，要不是我要出國投靠我兒子，我是不可能賣的。”

中介女人在旁邊幫腔：“是啊，王叔這鋪子地段其實挺好的，周邊幾個小區，入住率都不低。現在這個價格，真的是撿漏。”

江辰笑了笑，沒接話。

他當然不會在這個時候說“現在房地產市場低迷，你那店鋪位置又不行，能賣出去就不錯了”這種話。

交易還沒完成，多一事不如少一事。

“王叔，材料都帶齊了吧？”他問。

“齊了齊了。”王建國把牛皮紙信封打開，一樣一樣往外掏：房產證、身份證、戶口本、土地證、契稅證明......鋪了一櫃台。

窗口裏麵的工作人員是個三十多歲的女人，麵無表情地把材料接過去，一份一份翻看。

“買方身份證。”

江辰遞過去。

“購房款來源證明。”

江辰愣了一下。

他沒想到還有這一出。

錢是從係統信貸來的，哪來的來源證明？

“全款購房，錢在我銀行卡裏，需要打印銀行流水嗎？”

工作人員看了他一眼：“可以，去一樓自助機打印近三個月的流水就行。”

江辰下樓，打了一份流水。

上麵清清楚楚地顯示著，昨天下午他的賬戶裏多了一筆五十萬的入賬。

係統信貸直接打到卡裏的，備注寫的是“家庭資助”。

他盯著那四個字看了兩秒，嘴角抽了抽。

家庭資助。

這係統還挺會編。

回到二樓，把流水單遞進去。工作人員看了看，沒再多問，繼續往下走流程。

簽字，按手印，拍照，繳費。

一套流程走下來，差不多四十分鐘。

最後，工作人員把那本嶄新的不動產權證書從窗口遞出來的時候，王建國又拍了拍江辰的肩膀。

“小夥子，我跟你說，你真的撿大便宜了。那鋪子我當初買的時候花了三十五萬，裝修又投了八萬，加起來四十三萬。你四十六萬拿下，我就賺了三萬塊。但這個地段，這個麵積，放個兩三年，至少能漲到六七十萬。”

江辰把證書收好，笑著說：“那王叔你怎麼不等漲了再賣？”

王建國歎了口氣，臉上的表情變得有些悵然：“等不了了。我兒子在加國，兒媳婦剛生了二胎，讓我過去幫忙帶孩子。機票都訂好了，下個月15號的。這鋪子要是掛在中介慢慢賣，不知道要等到什麼時候。急著出手，隻能便宜你了。”

“那祝你在加國一切順利。”

“謝謝謝謝。”王建國又拍了拍他的肩膀，這次力道輕了不少，“小夥子，好好幹。那鋪子位置真不差，就是之前的租客不會做生意。你要是好好經營，肯定能賺錢。”

說完，他拎著那個已經癟下去的牛皮紙信封，跟中介女人一起走了。

走了兩步，又回過頭來，衝江辰喊了一句：“對了，水電煤氣的戶名記得去改啊！別到時候賬單寄我那兒去了！”

“知道了。”

江辰站在二樓的走廊上，看著王建國的背影消失在樓梯轉角處。

他把不動產權證書從文件袋裏抽出來，翻到最後一頁，看著上麵印著的自己的名字——“江辰”兩個字，在紅色的公章旁邊，顯得格外清晰。

這是他人生中第一本不動產權證書。

不是租的，不是借的，是他自己的。

雖然花了四十六萬，雖然這筆錢是係統借給他的，但證書上寫的是他的名字。

他看了好幾秒，然後把證書小心地放回文件袋裏，拉好拉鏈，下了樓。

走出房管局大門的時候，陽光正好照在臉上。

他眯了眯眼，掏出手機看了一眼時間。

還早。

去店裏看看吧。

......

江辰騎著電瓶車到“指尖芭蕾”的時候，店門已經開了。

推門進去，鄭薇薇和周倩已經到了，正站在櫃台旁邊，跟前任老板娘說話。

“江辰哥！”周倩第一個發現他進來，聲音比平時高了八度，“你來啦！”

鄭薇薇也轉過頭，衝他笑了笑。

那個笑容比相親的時候真誠了一些，可能是因為她知道眼前這個男人即將成為她的“合夥人”。

“老板娘，東西都收拾好了？”江辰走過去，看了一眼地上的編織袋。

前任老板娘點了點頭，臉上帶著一種說不清的表情，有釋然，也有不舍。

她在這個店裏幹了三年多，從裝修到開業到維持經營，每一麵牆、每一張桌子都是她親手布置的。

現在要走了，心裏肯定不是滋味。

“設備都在這裏了，”她指了指店裏，“四張美甲桌，八把椅子，兩台光療燈，一套UV燈，三個色板架，還有那些甲油膠、護理產品、工具，你要的話，全部打包帶走。”

“多少錢？”江辰開門見山。

前任老板娘咬了咬嘴唇，似乎在斟酌價格。

“我跟你說實話吧，這些東西我當初買的時候，前前後後花了差不多六萬。用了三年多，有些東西已經舊了，甲油膠也過期了一部分。”

她從櫃台下麵拿出一張清單，上麵密密麻麻地寫著各種設備和耗材的名稱、數量、購買時間。

“我列了個清單，你看一下。”

江辰接過來，大概掃了一眼。

他對美甲行業一竅不通，看了也白看。

他把清單遞給了鄭薇薇。

“薇薇，你看看，這些東西值多少錢？”

鄭薇薇接過清單，認真地看了起來。

她在美甲行業幹了兩年多，對設備和耗材的價格門兒清。

看了一分多鐘，她把清單還給江辰，低聲說：“設備和工具都還行，能用。甲油膠大概有一半已經過期了或者快過期了，得重新買。這些桌子和椅子也值不了幾個錢，都是淘寶上買的便宜貨。”

“那你說個價。”

鄭薇薇想了想，伸出三根手指：“三萬。這些東西，打包三萬，不能再多了。”

前任老板娘的臉色變了一下。

“三萬？”她的聲音拔高了一些，“我這套UV燈當初買的時候就花了八千塊......”

“姐，那個UV燈現在新款才五千，”周倩插嘴了，語氣比鄭薇薇直接得多，“而且你那台用了三年多了，燈管都快老化了，二手市場上兩千塊都沒人要。”

“就是，”鄭薇薇幫腔，“桌子椅子這些更不值錢，你要是自己拆了拉走，連運費都不劃算。三萬塊，江辰哥已經是看在大家都是同行的麵子上給的價了。”

前任老板娘張了張嘴，想反駁，但看了看鄭薇薇和周倩堅定的表情，又看了看江辰那張看不出任何情緒的臉，最終歎了口氣。

“行吧，三萬。但是那些過期的甲油膠我不負責清走，你得自己處理。”

“可以。”江辰掏出手機，“支付寶還是綠泡泡？”

“支付寶吧。”

掃碼，轉賬，三萬塊從江辰的銀行卡裏劃走。

前任老板娘看著手機裏的到賬通知，長長地呼出一口氣。

她彎下腰，把那兩個編織袋拎起來，一個掛在肩膀上，一個提在手裏。

“薇薇，小倩，”她看著兩個女孩，語氣裏帶著感慨，“這店就交給你們了，好好幹。”

鄭薇薇點了點頭，沒說話。

周倩倒是嘴快：“姐你放心，我們肯定比你幹得好！”

前任老板娘苦笑了一下，沒接話。