第9章 首套房產

門店位置雖然不在主街上，但周邊有幾個小區，人流量還可以。

左邊那家房產中介生意不錯，一直有人進進出出。

右邊的奶茶店正在裝修，過陣子開業了也能帶點人氣。

他看了看鄭薇薇和周倩。

兩個女人正站在門口，交頭接耳，不知道在嘀咕什麼。

“老板娘，”江辰轉過頭，“方便給房東打個電話嗎？我想現在談談價格。”

老板娘愣了一下：“現在？”

“對，就現在。”

老板娘撥通了房東的電話，說了幾句，把手機遞給了江辰。

“喂，您好，是王房東嗎？”江辰接過電話，“我是看您那間商鋪的，指尖芭蕾那家。”

電話那頭傳來一個中年男人的聲音，帶著明顯的不耐煩：“嗯，你說。”

“您報價五十萬是吧？我想問一下，最低能到多少？”

“四十八萬，少一分不賣。”房東口氣很硬，“我這鋪子地段好、產權清晰、過戶也方便，你要是不買下周就掛中介了。”

江辰沉默了一會兒。

四十八萬。

比五十萬少了兩萬，但比他心理預期的四十五萬還高了三萬。

江辰的聲音不急不慢：“我看您這個鋪子也掛了有一陣了吧？指尖芭蕾要關了，您應該也不想一直空著。四十五萬，我現在就能定。”

電話那頭沉默了幾秒。

“四十六萬，不能再低了。你要是不......”

“行，四十六萬。”江辰一口答應，“明天能過戶嗎？”

房東被他爽快的態度弄得愣了一下：“你......你全款？”

“全款。”

房東的聲音明顯熱情了不少：“那行，明天上午九點，房管局門口見。我帶上房產證和身份證，你也帶上你的證件和錢。”

“沒問題。”

掛了電話，江辰把手機還給老板娘。

“......你真要買？”老板娘結結巴巴地問，“四十六萬，全款？”

“對。”江辰笑了笑。

鄭薇薇和周倩站在門口，下巴都快掉了。

鄭薇薇率先反應過來，快步走到他麵前，眼睛瞪得溜圓：“你要買這家店？你哪來那麼多錢？”

“家裏支持了一點。”江辰隨口編了個理由。

“你不是說你底薪三千嗎？”周倩也湊過來，臉上寫滿了不可思議。

“底薪三千跟家裏有沒有錢有衝突嗎？”江辰反問。

兩個女人被噎住了。

她們對視一眼，都在對方眼裏看到了同一種情緒——撿到寶了！

一個月薪三千的銷售，居然是個隱藏的富二代！

隨手就能掏出四十多萬全款買鋪子！

鄭薇薇的腦子飛速轉動：他對我這麼大方，又是買裙子又是買手機，現在還要在我們上班的店裏買鋪子......這不就是變相在追我嗎？

周倩的腦子同樣在高速運轉：薇薇這個相親對象也太有錢了吧？要是能搭上這條線......

“江辰哥，”鄭薇薇的聲音瞬間又甜了三個度，“那你買了店之後打算做什麼呀？還是開美甲店嗎？”

江辰看了她一眼，嘴角微微上揚。

“不急，我先想想。”

從店裏出來，已經快五點了。

江辰站在店門口，看著那塊“指尖芭蕾”的招牌，腦子裏已經有了完整的計劃。

鄭薇薇和周倩跟在他身後，嘰嘰喳喳地討論著什麼。

周倩忍不住了：“你真要買啊？四十六萬呢，你不跟你爸媽商量一下？”

“我自己做主。”江辰轉過身，看著兩個女人，“不過我買了之後，確實有個想法，想聽聽你們的意見。”

“什麼想法？”鄭薇薇眼睛一亮。

“你們不是下星期就失業了嗎？”江辰說，“我想把這店接著開下去。還是做美甲，但是換個方式——我不太懂這個行業，所以想請你們來經營。”

鄭薇薇和周倩對視一眼。

“你是說......讓我們繼續在這上班？”鄭薇薇試探著問。

“不止是上班，”江辰雙手插兜，語氣輕描淡寫，“我想讓你們以技術入股的方式跟我合夥。你們不用出一分錢，隻需要出技術和日常管理。每個月的收入，刨去成本，利潤我們五五平分。”

兩個女人同時愣住了。

五五平分？

不用出一分錢？

就能當合夥人？

“江辰哥，你不是在開玩笑吧？”周倩的聲音都在發抖。

“我像是在開玩笑嗎？”江辰認真地看著她們，“你們懂美甲，我懂投資。你們在店裏幹活，我在背後出錢。賺了錢，一人一半，公平公正。”

鄭薇薇咽了口唾沫。

她快速在腦子裏算了一筆賬：以前她在這打工，每個月累死累活也就四千多。

如果江辰說的是真的，五五分賬。

假設一個月營業額兩萬，刨去成本房租，淨利潤一萬左右，她能分到五千，比以前還多。

而且她還是“老板”，不是打工妹，說出去都好聽。

“江辰哥，”鄭薇薇的聲音帶著一絲顫抖，“......你為什麼要對我們這麼好？”

江辰看著她，目光真誠得無可挑剔：“因為我覺得你們挺不容易的。而且，你是我相親認識的，也算有緣分。能幫一把是一把。”

鄭薇薇的眼眶有些泛紅了，不知是真的感動，還是演技又上線了。

周倩更是直接，一把抓住江辰的手臂：“我以後就跟著你幹了！你說什麼我都聽！”

江辰笑著抽回手：“那這麼說定了？等我明天把店過戶了，咱們簽個協議。”

“簽簽簽！”兩個女人異口同聲。

江辰轉過身，看著夕陽下那塊粉色的招牌，嘴角的弧度帶著一絲誰也看不見的深意。

係統麵板在他眼前默默彈出：

【店鋪資產：“指尖芭蕾”美甲店】

購買狀態：待過戶

購買金額：460000元

資金來源：係統無息信貸（已獲批）

【租賃計劃預生成】

店鋪實際使用人：鄭薇薇、周倩（共同經營）

建議月租金：店鋪價值的2% = 9200元/月

額外收益：經營利潤50%分成（已通過“技術入股”協議鎖定）

預計總月收益：9200元（租金）+ 利潤分成

係統提示：此店鋪資產將產生雙重收益——固定租金 + 浮動分成。建議宿主在簽協議時明確經營利潤的計算方式，避免後續糾紛。

江辰關掉麵板，心情好得想唱歌。

鄭薇薇和周倩還在身後嘰嘰喳喳地討論“當了老板娘之後要買什麼”“要不要重新裝修”“換什麼顏色的招牌”，興奮得像兩個中了彩票的孩子。

她們以為自己撿了個大便宜。

實際上她們即將成為江辰最穩定的長期租客。

店是江辰的，她們在使用這個店，所以每個月要付租金。

她們在店裏工作賺錢，江辰占了五成股份，所以利潤還要分一半。

這比單純的收租還狠，租金是固定的，利潤是浮動的，店開得越好，她們賺得越多，江辰分到的也越多。

她們幹得越努力，江辰躺得越平。

真正的“吸血鬼”式商業模式。

江辰抬起頭，看著被晚霞染紅的天空，長長地呼出一口氣。

楊軍那邊兩個月租收入兩萬，鄭薇薇那邊連衣裙加手機一個月八千六，周倩這邊手機一個月三千六，再加上美甲店的租金九千二和利潤分成......

算下來，下個月開始，他的月收入穩穩突破四萬。

而他還什麼都沒做，隻是付了幾次賬單而已。

“對了，江辰哥，”鄭薇薇突然想起什麼似的，“你買這個店的事，要不要我跟之前的老板娘說一聲？她還有些設備和材料要處理，你要是需要的話，可以全部便宜買入。”

“可以，你跟她說，店裏東西我全要了，讓她開個價。”江辰說。

“好嘞！”鄭薇薇高興地應了一聲，轉身就去跟老板娘商量了。

周倩還站在原地，看著江辰，眼神裏多了一些說不清道不明的東西。

她突然小聲問：“你有女朋友嗎？”

江辰側頭看她，笑了笑：“你猜。”

周倩咬著嘴唇，臉微微紅了。

江辰沒再理她，轉身走向停在路邊的電瓶車。