第6章 又多一個租客

回到出租屋的時候，天已經完全黑了。

江辰住的地方在公司六公裏外的一個老小區裏，一室一廳，月租一千八，裝修是十幾年前的風格，牆上還貼著已經發黃的壁紙。

他鎖好門，拉上窗簾，在床邊坐下來。

深吸一口氣。

“係統。”

他在心裏默念了一聲。

下一秒，眼前浮現出一塊半透明的金色麵板。

【超級收租係統 · 主界麵】

當前租賃合同：

1. 連衣裙（雜牌）

承租人：鄭薇薇

月租金：5000元

下次扣款：18天後

江辰的腦海裏浮現出楊軍那輛比亞迪海鷗的樣子。

他用我的錢買的車，自然也算是我擁有的物品吧？

係統規則是“宿主購買的任何物品或資產”——雖然錢是他自己的，但追溯資金來源的話，那八萬塊錢本來應該是在我手上的。

他借走了我的錢，然後用那筆錢買了車，從因果關係上來說，那輛車等於就是我用八萬塊錢換來的。

這個邏輯應該說得通。

江辰不再猶豫，點開了【租賃】功能。

屏幕上彈出一個輸入界麵。

他一個字一個字地填進去：

物品名稱：比亞迪海鷗（小型汽車）

物品實際價值：80000元

當前持有人/使用人：楊軍

租賃對象關係：債務人/實際使用人

每月租金比例：100%

點擊【確認綁定】。

係統加載了大約三秒鐘。

然後，屏幕上彈出了一個新窗口。

【租賃合同已生成】

物品：比亞迪海鷗（小型汽車），估值80000元

承租人：楊軍（男，25歲，電玩店經營者）

月租金：80000 × 100% = 80000元

首期扣款時間： 24小時後

承租人當前可扣款資產：337500元

（銀行卡餘額 + 實體資產）

江辰盯著那個數字，瞳孔猛地一縮。

這家夥比他有錢多了！

江辰攥緊了拳頭，指甲掐進掌心裏，一陣刺痛。

好在，他現在用我的錢買了車，他要拿出自己的錢給我交租。

這生意比搶銀行還爽。

但等等，月租金八萬？

江辰皺了皺眉，重新審視了一下合同內容。

一個月八萬，一年就是九十六萬。

一輛八萬的車，收一年租就能收回本金的十二倍？這係統也太狠了吧？

他仔細往下看，注意到了一行灰色的小字。

【租金調整說明】

租金比例可根據租賃物品的種類和使用場景進行調整。

對於非不動產（如汽車、電子產品等），係統建議月租金為物品價值的20%~30%，以避免因租金過高導致承租人無力支付而放棄物品。

若將租金設置過高，承租人可能選擇放棄物品所有權（如變賣、丟棄、轉贈），屆時租賃關係將自動終止，宿主將無法繼續收取租金。

當前合同月租金（80000元）超過合理範圍，是否調整為建議值？

【調整為25%（月租20000元）】

【保持80000元】

江辰盯著這個提示看了好幾秒鐘。

細水長流才是王道。

一個月兩萬，一年二十四萬。

一輛八萬的車，三個月回本，之後都是純賺。

如果設成八萬一個月，楊軍肯定會被逼急。

要麼把車賣了套現，要麼把車過戶給別人來逃避扣款。不管哪種結果，他都會失去這條收租來源。

兩萬就不同了。

兩萬是一個讓人肉痛但不至於斷腕的數字。

楊軍卡裏有十三萬多，夠扣六個月的。

在這六個月裏，他可能會焦慮，可能會懷疑，但不一定會直接棄車。

這就是人性。

江辰點了【調整為25%]。

【合同已更新】

月租金：20000元（原價80000的25%）

首次扣款時間：24小時後

係統提示： 承租人當前資產充足，可穩定扣款至少6個月。建議宿主在租賃期間持續關注承租人資產狀態，以便及時調整策略。

江辰關掉係統麵板，靠在床頭，盯著天花板上那盞老舊的環形日光燈管，笑出了聲。

......

第二天下午兩點十分。

江辰正在工位上跟一個客戶打電話。

“張阿姨，您聽我說，這個口服液跟膠囊的區別主要在於吸收方式......對，口服液的吸收效率會更高一些......是的是的，針對您這個年紀的人群，我個人強烈推薦口服液......”

突然係統通知來了。

【係統通知】

比亞迪海鷗（承租人：楊軍）—— 本月租金 20000元已到賬

“......今天下單的話，我們還額外贈送兩盒阿膠，對，免費贈送......”

江辰的聲音都比剛才輕快了幾分。

掛了電話之後，他靠在椅背上，長長地呼出一口氣。

江辰在心裏默默算了一下：鄭薇薇的連衣裙，月租五千萬。

楊軍的比亞迪，月租兩萬。

一個月固定收入兩萬五。

再加上他的工資，一個月到手四千五。

兩萬九千五。

他突然覺得公司在賣的這些保健品也沒那麼難推銷了。

“辰哥，你今天心情特別好？”

小劉的腦袋從隔壁工位探過來。

江辰伸了個懶腰，笑容根本收不住：“還行，剛收了一筆租。”

半信半疑。

這個詞都不足以形容小劉此刻的表情。

“你真有房子在出租？”小劉湊得更近了，聲音壓得很低，“多少錢一個月？”

江辰豎起兩根手指。

“兩千？”

江辰搖頭。

“兩萬？”

江辰點頭。

小劉一口咖啡噴了出來，幸好噴的方向是地上，沒濺到鍵盤上。

“兩萬？？”他的聲音拔高了八度，旁邊幾個同事都看了過來，他趕緊捂住嘴，壓低聲音，“你哪來的房子可以租兩萬一個月？你租的那間才一千多！”

江辰神秘地笑了笑，沒有正麵回答。

“誰說收租一定要有房子？”

小劉已經徹底懵了。

他張了張嘴，想說點什麼，又覺得說什麼都不對。

“你上次也這麼說......你是不是進了什麼傳銷組織？我跟你說，那種東西不能碰的......”

江辰伸手在他腦袋上輕拍了一下：“傳銷能讓我銀行卡多兩萬？去，幫我買杯咖啡。”

小劉摸了摸被拍的腦袋，一臉狐疑地站起來，走了兩步又回頭看了一眼江辰，眼神裏寫滿了困惑。

......

公司的夕會從五點半開到六點二十，組長在上麵講這個月的業績排名，江辰在下麵用手機看房子。

不是買，是看。

他現在的錢還遠遠不夠在南市任何一個區付首付，但看看不花錢，了解一下行情總沒壞處。

走出公司大樓的時候，天色已經開始暗了。

手機震了一下。

綠泡泡消息。

他低頭一看——鄭薇薇。

備注名還是最初加的時候寫的“婚介所-鄭薇薇”，頭像是一張精修過的自拍，大波浪卷發、一字肩連衣裙，背景是某個網紅咖啡店。

江辰點開聊天框。

【鄭薇薇】：在嗎？

他挑了挑眉，靠在公司門口的柱子上，慢悠悠地打字。

【江辰】：在。什麼事？

對麵幾乎是秒回。

【鄭薇薇】：最近工作好累，想換個手機犒勞自己。你上次送的那條裙子我很喜歡，你人真大方。能再幫我個忙嗎？

江辰看著這行字，嘴角扯出一個冷笑。

上次送的那條裙子——她當然喜歡，那可是她用五千塊錢“租”下來的。

哦不對，準確地說，是每個月五千，長期租賃。

她到現在都不知道，那條裙子正在每個月從她個人資產裏劃走五千塊。

江辰舔了舔嘴唇，手指懸在屏幕上方，然後慢慢打字。

【江辰】：什麼忙？

【鄭薇薇】：我想換一台iPhone 17 Pro Max，1TB的，要一萬塊。我現在手頭有點緊，你先幫我買，下個月發了工資還你。

一萬塊。

下個月還。

江辰幾乎要笑出聲來。

【江辰】：一萬塊？你倒是敢開口。

對麵又秒回了，這次還帶了一個可憐巴巴的表情包——一隻小貓眨著大眼睛，配文是“求求你了”。

【鄭薇薇】：好不好嘛？我真的很想要，就這一次。你上次那麼大方，肯定不會拒絕我的對不對？

江辰盯著屏幕，手指在“拒絕”和“答應”之間猶豫了兩秒。

然後他笑了。

笑得很冷。

一萬塊的蘋果手機。

行啊。

買給你。

然後你每個月給我交一萬塊租金。

反正你卡裏還有從別的傻子那兒騙來的“贓款”，夠交幾期的。

等你交不起的時候，我倒要看看，你還敢不敢再來找我。

他飛速打字。

【江辰】：行，明天見。

對麵幾乎是同一時間彈出來的回複，速度快得像是一直在等這句話。

【鄭薇薇】：真的？？？你太好了！我等不及了！明天幾點？

【江辰】：兩點，上次那家咖啡店。

【鄭薇薇】：好！不見不散！

緊跟著又發了一個表情包，一個卡通小女孩蹦蹦跳跳，配文是“超開心”。

江辰鎖了屏，把手機揣進褲兜裏，抬頭看了看天邊的晚霞。

天空被染成了橙紅色，有幾隻鳥從遠處飛過，在這個城市的傍晚裏顯得格外自由。

他深吸一口氣，感受著晚風拂過臉頰的溫度。

係統在手，天下我有。

楊軍每個月給我兩萬，鄭薇薇每個月給我五千——不對，手機買下來之後，她那邊就是連衣裙加手機，一個月一萬五。

加起來一個月三萬五。

去掉房租、吃飯、日常開銷，一個月至少能存三萬。

一年就是三十六萬。

等攢夠了首付，他就可以買更貴的資產，比如房子。

到那時候，就不是一個月三萬五了，可能是五萬、十萬，甚至更多。

他哼著歌，走向停車場的方向。