第2章

天色漸晚，梁可在桂海街壹號別墅區的大門前駐足。

桂海街壹號，是D城第一個純獨棟別墅高檔住宅區，也是DLFC房地產公司最大的老板陸永亨的住所。住宅區麵對桂海湖，背靠桂海山；裏麵園林椰棕林立、鳥飛魚躍；別墅白牆紅瓦，門禁森嚴。

元旦節假期的最後一天，已回到S市的梁可收到大老板陸永亨的消息，約她今晚去他家裏見麵。

這個見麵的機會，是梁可自己爭取來的。

那日與黎詩露不歡而散，她出門就給常鎧發了信息。三天過去，常鎧信息不回，電話也不接，似乎這件事情就這麼定下。整個假期，梁可思來想去，輾轉反側，最終決定不能就這樣不明不白地，丟掉這份難得的高薪工作。

黎詩露那天推過來的辭退書上，確實是常鎧簽的字，她留了心。

DLFC房地產公司是一家小規模、家族性的企業，公司各項事宜都要大老板陸永亨點頭同意。這不同於那些大型地產公司在各個地區的項目子公司，子公司的總經理往往有著“生殺大權”，可以直接決定手下員工的人事任免。簡言之，辭退書上若是要簽字，不應是總經理常鎧，而該是大老板陸永亨。

辭退書有蹊蹺。黎詩露自不會向她解釋，可既然她找不到常鎧，隻能找陸永亨了。

不過，因她與陸永亨之間隔著常鎧的層級，平時兩人間單獨交流不多，私下更是沒有聯係，隻在彙報鳳林居項目的時候，兩人言簡意賅地交流過。

鳳林居位於桂海河畔，是DLFC房地產公司在建的商住項目。在D城這樣的三四線小城市，陸永亨想將鳳林居建設成為不輸香港、深圳的高檔住宅。最近一段時間，陸永亨最關心的正是項目的營銷——幾次開會，他反複問到各個方案的回款預期和資金安排。

於是，梁可給陸永亨發信息，借口彙報鳳林居的詳細的營銷策劃，爭取與陸永亨見上一麵，好探一探他的意思。

果然，陸永亨很爽快地答應見麵。

夜晚拉開序幕，一隻小燕子飛進別墅的屋簷尋求庇護，它在屋梁上停下，腦袋縮進翅膀裏。

梁可按響了門鈴。

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梁可第一眼看見的，竟然是一雙鞋。

一雙銀色的RV高跟鞋，隨意地倒在玄關，鞋頭的鑽扣在射燈下閃閃發亮。

“梁可吧？進來。”是陸老板的聲音。

梁可脫鞋，彎腰將鞋子規規整整擺好。抬頭，見到一雙小巧玲瓏的腳。

腳的主人同樣小巧，梁可站在台階下就和她一般高。她麵容清秀，圍著圍裙，手上帶著濕漉漉的膠手套。

“拖鞋在櫃裏，自己拿。”

梁可答謝。換上拖鞋，走進客廳。

客廳裏，陸永亨隨意地坐在沙發裏。他有著南方人少有的高大，又有著嶺南人常見的健康膚色。見梁可進來，對廚房喚道：

“阿鳳，斟茶過來吧。”

圍著圍裙的女子，端著一壺泡好的普洱走過來。陸永亨介紹：“我老婆，林鳳娣。”

梁可連忙起身：“老板娘。”

林鳳娣笑道：“坐。飲茶。”

“多謝。”梁可道謝不停，又學著廣東禮儀，屈起手指在茶桌上叩響三聲。短暫寒暄，梁可便開始介紹關於鳳林居的形象打造、項目定位、廣告推廣、活動策劃…

陸永亨仔細聽了兩壺茶時間，頻頻點頭，直到梁可講完，他才開口問道：

“梁可，之前你在專題會上提出，不宜12棟樓同時開工，是怎麼一回事呢？”

陸永亨說的專題會，是一次針對鳳林居項目和公司整體情況的總結彙報會。總經理常鎧、營銷策劃部、工程部、財務部、銷售、招商行政…都有參與。陸永亨讓各人彙報了手頭的工作情況，又讓大家集思廣益，隨意發表意見。任何領域的想法都可以談。

就是在那次的專題會上，梁可聽了工程部彙報，要12棟樓同時開工，忍不住發表了意見。意見沒說完，就被常鎧麵色難看地打斷了。

這一度被梁可揣測為‘常鎧開除自己的原因’。

梁可打好腹稿，答道：

“12棟樓同時開工，確實如同常鎧總所說，能在D城造成巨大的聲勢，引起購房者的注意，彰顯公司實力。但我與常鎧總看法不同。”

“事有兩麵，同時開工亦需要大量的人力物力，和最重要的，財力。”

陸永亨道：“怎麼說？”

梁可抽出筆記本，在上麵一邊寫下各項數字，一邊道：

“陸總，按照平均水平，每棟樓工程建設的各項支出，大約是這麼個百分比。”

“一項、兩項看起來不多，但彙總在一起，數額就不少。”

陸永亨伸頭來看，還嫌不夠，順手將茶杯清走，追問道：“具體你給我講講。”

梁可見陸永亨感興趣，邊寫邊畫，仔細說明：“資金對地產公司極為重要。在公司未開展銷售之前，若融資收入與建設支出的節奏不匹配，就會對公司的周轉造成極大壓力。”

原來，在房地產開發過程中，需要用到大量的資金。這些資金，通常是向銀行、信托等金融機構借；在D城，能借錢的主力金融機構叫信用社。但要向信用社借款，要達到“四三二”原則；若要開展銷售，還須拿到“預售許可證”。

這就意味著項目的資金流入，是伴隨著特定的達標點、逐步流入的；在達標之前需要的資金，往往需要房地產公司自行籌措。

在DLFC這樣的小公司，這筆“達標前”資金的來源，自然就是陸永亨。

梁可聽聞，陸永亨在這個項目上已押了全副身家。

算過賬，梁可總結道：“所以，12棟樓同時開工，短時間看起來確實利好公司銷售，但拿證、銷售、回款時間長，資金周轉壓力大，轉圜的空間小。”

“萬一錯配，可能爛尾。”這句話，梁可壓住了沒講。

陸永亨臉上看不出什麼表情，但他已經許久沒添茶了。

“梁小姐原來是做哪一行的？”

“我原先也在地產公司，工程部的。”梁可又介紹自己還在S市某名校研究院市場營銷做過旁聽生。

“好學問啊。”

這時，樓梯間一陣“噠噠“聲傳來，一片粉紅色的雲朵撲進了陸永亨懷裏。

“粑粑，哥哥打我！”粉紅色的雲朵撒嬌道。

“我冇！”一個縮小版陸永亨出現在樓梯間，“摸嚇啊嘛。”（我沒有，是摸一下）

陸永亨托起小女兒，眼裏一片溺愛，用方言道：“蓉蓉崽崽，點解仲吾覺覺豬啊？叫梁姐姐。”（蓉蓉寶貝，怎麼還不睡覺）。六七歲的小女孩兒乖巧地喊過梁可，又專心向爸爸控訴哥哥；小小的哥哥耍起賴來。陸永亨化身端水大師，忙得分身乏術。

事在人為，果由天定。既然事已至此，梁可爽快告辭。

當她走到玄關處，陸永亨忽然道：“梁可，我想請您當我的私人秘書。”

梁可轉過身，眨眨眼睛。

陸永亨以為她沒聽清楚，又道：

“工資上浮30%。明早來我辦公室喝茶，我們詳談。”

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第二日，新年上班的第一天，梁可特意提早來到公司，身後跟著兩個保安一個師傅。

“把鎖，撬了！”

上班時間，黎詩露抓著一杯咖啡，走進公司大門，驚訝地看到開鎖師傅在忙碌。

“怎麼回事？”

“你來啦？”梁可正捧著一壺普洱，優哉遊哉地吹著熱氣，“我有急事，就不等你了。”

“你？你在這裏幹什麼？”

“喝茶。”梁可笑眯眯道。

“哐當”一響，大鎖應聲而開。

“你把鎖撬壞了！”

“小事。若是你肉疼，改天我送你一把。”梁可起身進了辦公室，丟下黎詩露原地氣得七竅生煙。