南城養老院早期是隸屬民政部的國有機構，十年前，它跟隨社會保障部門聯合改製，南城養老院作為試點，引入社會資本，嘗試股份化治理機製，鄭宗明、陸有遜等地產界人士就適時介入，這些人眼光長遠，早就覬覦南城地塊的升值潛力，但正因為南城養老院的存在，周邊小區拆遷難度大，曆史遺留問題懸而未決。
鄭宗明等人商量後，決定接盤養老院，一是考慮養老院經營成本可控，還有穩定的現金流，二是一旦南城啟動基建計劃，做為
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